Wenn Sie eine Wohnung in der Hauptstadt kaufen möchten, dürfen Sie nicht mit allzu großen Rabatten rechnen. Wenn das Ziel hingegen ein Einfamilienhaus im Grünen ist, das renoviert werden muss, dann zögern Sie nicht zu verhandeln!

Im Durchschnitt können landesweit 6,5 bis 6,6 Prozent des Immobilienpreises nach unten verhandelt werden, teilte OTP Ingatlanpont am Donnerstag mit. Wenn wir uns die Details ansehen, sehen wir, dass der durchschnittliche Preisnachlass gegenüber dem ursprünglichen Preis bei Einfamilienhäusern 7,4 Prozent, bei konventionell gebauten Wohnungen 5,2 Prozent und bei Plattenbauten 4,2 Prozent betrug.

Die Verhandlungsposition wird auch davon beeinflusst, wo sich die Immobilie befindet.

Während in Budapest 4,6 Prozent vom Angebotspreis gesenkt werden können, sind es in Städten mit Kreisrechten 6,2 Prozent, in kleineren Städten 6,7 Prozent und in Dörfern 7,8 Prozent.

Wenn wir die Kategorien zusammenfassen, sehen wir, dass die Verkäufer für die Panels in der Hauptstadt nur einen Rabatt von 2,9 Prozent gewährten, was viel weniger ist als die 5,2 Prozent, die in den Städten mit Kreisrechten gemessen wurden. Bei Einfamilienhäusern spielt es keine Rolle, wo man sie kaufen möchte, die Schnäppchen sind überall ziemlich gleich.

Und einen Versuch lohnt sich schon deshalb, weil nach Angaben von OTP Ingatlanpont der Preis bei fast 80 Prozent der Verkäufe gesenkt wurde. Unsere Chancen erhöhen sich deutlich, wenn wir ein zu sanierendes Einfamilienhaus kaufen wollen, teilweise können hier sogar 30-50 Prozent erreicht werden.

Bemerkenswert ist auch, dass der Prozess bei beliebten Wohnungen umgekehrt abläuft: Wenn es viele Interessenten gibt, steigt der Preis im Vergleich zum ursprünglichen Preis: Dies war bei 2-3 Prozent der Transaktionen der Fall.

Auch der Immobilienmakler räumt ein, dass es keine allgemeine Formel gibt, die Reihe erfolgreicher Deals zeigt ein sehr buntes Bild. Das kleinste Ergebnis, eine Preissenkung von 0,4 Prozent, also eine Ersparnis von 100.000 HUF, wurde für eine Wohnung in Balaton-Felvidék in durchschnittlichem Zustand erzielt. Der größte Deal, eine Preissenkung um genau zwei Drittel, wurde für ein zu renovierendes Einfamilienhaus in Transdanubien verzeichnet, das schließlich für nur 1 Million HUF verkauft wurde. Die größte Ersparnis bot hingegen ein hundert Jahre altes Einfamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand in einer Siedlung am Ufer des Plattensees, wo der Käufer durch eine Preissenkung von 19 Prozent 26 Millionen sparen konnte.

Übersetzter Orginalbeitrag von hvg